丰台区太平桥村无力偿还开发商借款，以回迁房面积折抵；200余村民面临无房可住抢占开发商新房

10日中午，太平桥村一村民在抢占的房子里向外张望。为方便值守，屋里放置了折叠桌及水壶等生活日用品。

新建成的首科花园小区，离张欣（化名）所住的平房区不过200米。

昨日清晨7时，这名49岁的太平桥村6队村民锁上破旧的房门，紧了紧围巾，匆匆来到首科花园，在与门口值守的村民打声招呼后，她径自走进一栋楼里。

到了五楼，一扇房门上写着她的名字。她推门而入，唤醒熟睡的丈夫让其回家。

12月1日以来，张欣夫妇的大部分时间都在这新房里守着。

房子是北京市华世房地产开发公司（以下简称华世公司）已出售的商品房，后被张欣夫妇抢占。

与他们一起抢房的还有太平桥村200余村民，其中大多是该村6队和7队的，他们迟迟未住上华世公司承诺的回迁房，而自己所居住的平房区即将被拆，建成绿化隔离带。

“亿元村”的开发

开发预计6年完成，太平桥村应得的35万平米建筑面积中，有25万余平米为回迁房。

太平桥村，一个毗邻西三环和北京西站的城中村。

1992年前后，村民们利用外来流动人口增加的机会，将住房出租，开始过上“吃瓦片”的生活。

作为村经济主要支柱的纸张加工厂、综合木材厂、运输队等村办企业，年产值非常可观，使得太平桥村总产值超过亿元。1993年和1994年，该村连续被丰台区评为“亿元村”。当时村里人均年收入4000多元，远高于附近村最高2000元的年收入水平。

1994年初，张欣和其他村民得知，北京市下发文件，将在西三环、南三环等地区实施绿化隔离带建设及旧村改造试点。太平桥村处于该区域建设范围内。

同年3月28日，太平桥村集体经济组织———太平桥工贸集团，与华世公司签订《合作改造开发建设太平桥合同书》。

根据该合同，村里将负责提供109.31公顷（占整村面积90.3%）的开发用地及拆迁安置，华世公司负责开发，双方是合作开发关系。开发后，整个太平桥村将形成40.78公顷绿化带、40.78公顷开发建设区、27.75公顷道路建设用地及11.76公顷村外用地。

开发预计6年完成，建成后双方平分70万平米的建筑面积。太平桥村应得的35万平米建筑面积中，其中回迁房为25万余平米。

“可以住上楼房了。”当时一家五口挤在30平米平房的张欣说，华世公司承诺回迁村民每人给80平米，他们一家就能拿到400平米的回迁房。

这次合作开发也让其他村民觉得今后的日子将会越来越好。

张欣说，也许正如村干部所说，开发完成后，大房子、小汽车，每家每户都会有。