据介绍，住宅工程质量分户验收（即“一户一验”）制度，主要是针对以往房屋质量验收较为粗放的现象，改变过去抽样检验的做法，检验内容将更细化，更加具有针对性，并进一步明确了建设单位的质量责任。

    新的验收办法规定，建设单位及项目负责人在住宅主体工程验收和工程竣工验收之前，要按规定组织施工、监理，并依据国家有关建筑工程质量验收标准，对建筑工程的每户住宅及公共部位进行观感质量、功能及实测项目的分户质量验收。当观感质量及使用功能符合规范标准要求，且实测项目合格率达到80%以上，实测数据最大偏差值不超过允许偏差的1.5倍时，方能视为分户验收合格。分户验收合格后，建设单位方可组织主体工程验收或竣工工程验收。当“一户一验”不合格时，监理单位应书面责成施工单位整改，并告知建设单位重新组织工程质量验收。

    建设单位未组织分户验收或分户验收存在不合格项目的，不得进行主体工程验收或竣工工程验收。此外，建设单位还应按户出具有建设、施工、监理单位加盖公章的主体或竣工分户验收记录表，作为《住宅质量保证书》的附件，在住宅工程交付使用时一并交给用户。