我市为“城中村”改造提供强力保证
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发布时间：
2008-03-26 09:48:04
来源：
许昌日报
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本报讯（记者 王纪霞）省政府在今年政府工作报告中向全省人民郑重承诺，要用三年时间完成全省旧城区和“城中村”改造任务。为落实省委、省政府的要求，我市在“城中村”和旧城区改造工作中坚持五项原则，依照十个工作程序，为改造工作的顺利进行提供了保证。
我市的“城中村”和旧城区改造分为三大块：第一块是许昌市区，第二块是许昌至长葛城乡一体化推进区，第三块是禹州市、长葛市、鄢陵县及襄城县的主城区。改造工作任务重，潜力巨大，综合效益十分可观。基于此，市政府决定，在集中开展“城中村”改造的三年时间内，商品房开发用地要与“城中村”改造相结合，市区内不再单独供地。
在具体实施过程中，我市一是坚持群众自愿的原则，做到“城中村”改造方案入户（单位）宣传率达100%，征求意见率达100%，群众自愿申请率在90%以上。二是坚持依法依规的原则，改造方案必须符合国家的法律、法规和政策要求，规划、拆迁、安置、建设、管理等各项工作要按程序规范运作，各类手续完善。三是坚持公开透明的原则，群众和相关单位能够全过程参与。四是坚持资金平衡的原则，每个项目既考虑群众能住得进、住得起，又给开发商留有利润空间，利润点控制在15%以内。五是坚持节约用地的原则，增加投资强度，适度提高容积率。群众安置住房用地容积率控制在2.0到2.5之间，开发商品房用地容积率控制在2.5到3.5之间，同时制定更加优惠的政策，支持开发商发展商贸流通业和高新技术产业，为城市居民创造更多的就业机会。
“城中村”和旧城区改造工作依照十个工作程序开展：第一步，根据制订的三年改造计划，确定需要改造的村庄。第二步，编制改造项目的控制性详细规划。第三步，政府组织招商，落实建设资金。第四步，制订报批改造方案。第五步，确定土地供应方式，办理各项用地手续。第六步，编制改造项目的修建性详细规划，做好工程设计。第七步，做好拆迁安置工作。第八步，优先建设安置住房。第九步，完善基础设施建设。第十步，按规定期限完成经营开发项目。
编辑：
许昌
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