与２００７年１２月商品住宅销售８６４２套相比，今年１月份，郑州市商品住宅仅卖出了３７４７套，较上月下降了５６．６４％，较去年同期下降了４４．２９％；商品住宅销售面积３８．１万平方米，较上月下降了５０．８５％，较去年同期下降了４６．３３％。

　　同时，房价也大幅下跌，１月份商品住宅销售均价为３７７１元／平方米，比２００７年１２月的住房均价３８８５元／平方米，降了１１４元。而２００７年房价下降最多的一次为２００７年１月，跌了１１６元，此次是一年来房价跌幅最大的一次。

　　二手房的成交量也有所下降。１月份住宅二手房共成交１１０４套，比２００７年１２月份的１３８２套，少卖了２７８套，较上月下降了２０．１２％；成交面积为９．７７万平方米，较上月下降了２２．２２％；住宅二手房均价为２７３１元／平方米，比２００７年的住宅二手房均价２６９１元／平方米微涨了４０元。

　　郑州市房管局有关人士分析，１月份一般都是买房的淡季，随着春节的临近，大部分购房人群处于持币观望的状态。另外，房贷新政策的逐步出台和实施，也将在未来一段时间影响商品房的交易量。